Imperium realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Rohovce, situovaný v príjemnej a pokojnej zástavbe rodinných domov, len 8 km od Šamorína a 35 km od Bratislavy.

Dvojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na udržiavanom pozemku s výmerou 338 m². Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, praktickú dispozíciu a príjemné vonkajšie zázemie.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

• 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom
• kolaudácia v roku 2009
• pozemok 338 m²
• priestranná krytá letná terasa
• aktuálne realizovaná zimná terasa s priamym vstupom z obývacej izby
• klimatizácia
• 2 kúpeľne + samostatné WC
• kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou
• 4 nepriechodné izby na poschodí vrátane spálne na prízemí
• parkovanie priamo vo dvore
• studňa aj obecný vodovod
• kanalizácia, plyn a elektrina
• upravená záhrada s okrasnými a ovocnými drevinami
• záhradný domček a skladový priestor
• výborná dostupnosť do Šamorína a Bratislavy

DISPOZÍCIA

PRÍZEMIE
Po vstupe do domu sa nachádza predsieň s chodbou, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Na prízemí je ďalej:

• priestranná spálňa,
• technická miestnosť s kvalitným kotlom na tuhé palivo,
• samostatné WC,
• kúpeľňa s rohovou vaňou,
• kuchyňa so špajzou,
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
• výstup z obývacej izby na krytú terasu,
• klimatizácia.

Krytá terasa predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru a vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako ďalšia denná miestnosť, miesto na rodinné posedenia či relax. Na terasu nadväzuje aktuálne realizovaná zimná terasa.

POSCHODIE
Poschodie ponúka dostatok súkromia a pozostáva z:

• 3 veľkých nepriechodných izieb,
• šatníka,
• kúpeľne so sprchovým kútom a WC.

Dispozícia domu je vhodná pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, ako aj možnosť vytvoriť si pracovňu, hosťovskú izbu či detské izby.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Rodinný dom je postavený z klasických a osvedčených stavebných materiálov:

• obvodové murivo: tehla hrúbky 40 cm,
• strecha: škridloplech,
• izolácia podkrovia: 20 cm Nobasil,
• deliace priečky na prízemí sú murované,
• na poschodí sú sadrokartónové.

Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, studňa, plyn a kanalizácia.

POZEMOK A ZÁHRADA

Pozemok s výmerou 338 m² je síce kompaktnejší, no veľmi dobre a prakticky využitý. Je kompletne oplotený, udržiavaný a vkusne upravený.

Nachádza sa tu:

• parkovo upravený trávnik,
• odrastené okrasné dreviny a kvety,
• ovocné stromy a kríky,
• spevnená zastrešená plocha vhodná na parkovanie vo dvore,
• prístrešok využívaný ako skladovací priestor,
• záhradný domček na náradie,
• skladová miestnosť,
• priestor na sezónny bazén a záhradné posedenie.

Veľkou pridanou hodnotou je priestranná zastrešená terasa s príjemným výhľadom do upravenej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi.

LOKALITA

Rohovce sú príjemná obec s pokojnou atmosférou a množstvom zelene, vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest.

V obci sa nachádzajú potraviny a materská škola. Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje neďaleký Šamorín, vzdialený približne 8 km. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy.

V bezprostrednom okolí domu je dostatok zelene a v blízkosti sa nachádza aj les, ktorý ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport alebo venčenie psa.

CENA

245 000 €

Cena je vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu.

Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Šamorína a Bratislavy, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre komfortné rodinné bývanie.

KONTAKT:
📞 0905 715 840
✉️ renatacsradnoti@gmail.com

Imperium realitná kancelária

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.